All Inclusive Sian Kaan Villa 12 heeft een buitenzwembad, een tuin, een privéstrand, en biedt accommodatie in Tulum Pueblo met gratis WiFi en uitzicht op het zwembad. De villa beschikt over gratis privéparkeren en bevindt zich in een gebied waar je kunt wandelen, duiken en snorkelen. De villa heeft 4 slaapkamers, 5 badkamers, beddengoed, handdoeken, een flatscreen-tv, een eethoek, een volledig uitgeruste keuken, en een terras met uitzicht op de zee. De ontbijtopties bestaan uit een als buffet aangeboden ontbijt, à la carte-ontbijt en continentaal ontbijt. Het personeel van de 24-uursreceptie spreekt Engels en Spaans. Bij de villa kun je volop genieten van een hot tub en een thermaalbad. All Inclusive Sian Kaan Villa 12 biedt zowel fietsverhuur als een aantal watersportfaciliteiten aan, en je kunt in de omgeving fietsen. Vliegveld Internationale luchthaven Tulum ligt op 60 km van de accommodatie en de accommodatie biedt een betaalde shuttleservice naar deze luchthaven.